Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : à quelle date évaluer le patrimoine ?Direction de l'information légale et administrativeArgent - Impôts - ConsommationLa composition et valeur du patrimoine pour l'établissement de l'IFI s'apprécient au 1er janvier.Direction de l'information légale et administrativeService Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)modified 2026-03-06Question-réponsetext/xmlF562http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/11290-PGPFrisPartOf N20074France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesQuestion-réponseParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur la fortune immobilière (IFI)Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : à quelle date évaluer le patrimoine ?Argent - Impôts - ConsommationImpôts, taxes et douaneImpôt sur la fortune immobilière (IFI)Personnes et biens concernésCalcul de l'impôtDéclaration et paiementL'IFI prend en compte la composition et la valeur nette du patrimoine immobilier au 1er janvier de l'année d'imposition.Pour l'IFI payé en 2026, il s'agit du patrimoine détenu au 1er janvier 2026.Si vous avez vendu un bien sous condition suspensive avant le 1er janvier 2026, vous êtes toujours propriétaire tant que la condition ne s'est pas réalisée.Les modifications du patrimoine immobilier intervenant entre le 1er janvier et la date de la déclaration IFI ne sont pas prises en compte.Toutefois, si un événement survenu après le 1er janvier modifie rétroactivement votre patrimoine, vous devez en tenir compte et, si besoin déposer une déclaration complémentaire ou rectificative.Par exemple, un partage de succession signé en 2026 ayant une date d'effet rétroactif antérieur au 1er janvier 2026.Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : personnes et biens concernésArgent - Impôts - ConsommationCalcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI)Argent - Impôts - ConsommationImpôt sur la fortune immobilière (IFI) - Déclaration et paiementArgent - Impôts - ConsommationService d'information des impôtsPour des informations généralesMinistère chargé des financesPar téléphone :0809 401 401Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.Service gratuit + prix appelService en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)Pour joindre le service local gestionnaire de votre dossierMinistère chargé des financesBofip-Impôts n°BOI-PAT-IFI-10 relatif au fait générateur de l'IFISimulateur de l'impôt de la fortune immobilière (IFI)Ministère chargé des financesImpôts : accéder à votre espace Finances publiquesMinistère chargé des financesDéclaration 2026 des revenus 2025 (papier)Ministère chargé des financesAccéder au service de paiement de l’impôt en ligneMinistère chargé des financesSite des impôtsMinistère chargé des financesValeur netteValeur après déduction des dettesCondition suspensiveSuspend l'exécution d'un contrat tant qu'un événement futur et incertain n'est pas survenuCode civil : article 1304