Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?Direction de l'information légale et administrativeArgent - Impôts - ConsommationLa banque peut exiger une caution pour vous accorder un prêt immobilier. C'est un organisme financier qui s'engage à payer la banque à votre place.Direction de l'information légale et administrativeService Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)modified 2024-12-26Question-réponsetext/xmlF34997FrisPartOf N20373France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesQuestion-réponseParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersArgent - Impôts - ConsommationCrédit immobilierFaut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?Argent - Impôts - ConsommationCrédit et surendettementCrédit immobilierPrêt épargne logement à partir d'un plan épargne logement (PEL)Prêt épargne logement à partir d'un compte épargne logement (CEL)Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+)Prêt conventionné (PC)Prêt d'accession sociale (PAS)Prêts immobiliers complémentaires d'Action logementLa caution est une des garanties possibles d'un crédit immobilier, avec l'hypothèque conventionnelle et l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers.Pour vous accorder un crédit immobilier, la banque peut vous imposer d'avoir une caution. Généralement, la caution est un organisme financier qui s'engage à rembourser le crédit immobilier à votre place, si vous ne le faites pas. On parle alors de cautionnement bancaire. Mais la caution peut aussi être une personne physique.Comment mettre en place le cautionnement bancaire ?Généralement, la banque vous met en relation avec un organisme financier spécialisé dans le cautionnement et dont elle est partenaire.Mais vous pouvez aussi demander à votre banque de contacter un autre organisme financier.Si vous êtes fonctionnaire, vous avez la possibilité de faire appel à votre mutuelle fonctionnaire.Quels sont les coûts et avantages du cautionnement bancaire ?Opter pour une caution implique des frais de souscription plus élevés que ceux d'une hypothèque conventionnelle.En contrepartie, vous n'aurez pas de frais de mainlevée à payer si vous vendez le bien immobilier en cours de prêt. De plus, vous pourrez récupérer une partie des frais de souscription à l'échéance du prêt (c'est-à-dire à la fin du remboursement du crédit), sous certaines conditions.Assurance Banque Épargne Info ServicePersonne physique (versus personne morale)Individu, être humainGarantie co-emprunteur : que faire en cas de divorce ou de séparation du couple ?Faut-il prendre une hypothèque pour obtenir un crédit immobilier ?Qu'est-ce que l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers ?Je veux obtenir un crédit immobilier