Impôt sur le revenu - Revenus d'une location meubléeDirection de l'information légale et administrativeArgent - Impôts - ConsommationEn tant que LMNP, les revenus locatifs de locaux meublés sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que BIC.Direction de l'information légale et administrativeService Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)modified 2026-04-15Fiche pratiquetext/xmlF32744https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006197182/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000041470897/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042159220/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006197230/, https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000050612711, http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3273-PGPFrisPartOf N247France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesFiche pratiqueParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarerImpôt sur le revenu - Revenus d'une location meubléeArgent - Impôts - ConsommationImpôts, taxes et douaneImpôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarerDéclaration de revenus : mode d'emploiPremière déclarationDéclaration annuelleChangement de situationQuotient familial selon les personnes à chargeEnfants mineursEnfants majeursEnfants handicapésPersonnes invalidesQuotient familial selon la situation personnellePersonne seulePersonne vivant en concubinageCouple marié ou pacséParent isolé avec au moins 1 enfantPersonne veuveSalaires et éléments du salaireRevenus d'activité salariéeAvantages en natureFrais professionnels : déduction forfaitaire ou frais réelsIndemnités de fin de contratSommes perçues par les jeunesPensions, retraites et rentes imposablesPensions de retraitePensions d'invaliditéRentes viagèresPension alimentaire perçue par un conjoint ou ex-conjointPension alimentaire perçue par un enfantPension alimentaire perçue par un parent ou un grand-parentRevenus fonciers et mobiliersRevenus d'épargne et de placementsPlus-values sur valeurs mobilièresPlus-values immobilièresRevenus fonciers de location videRevenus d'une location meubléeRevenus fonciers et mobiliersLes revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les règles diffèrent selon qu'il s'agit des revenus de 2025 ou de ceux perçus en 2026. Nous vous présentons les informations à connaître.Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €Les recettes (les loyers des meublés) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).À noterPour les contribuables non résidents, les recettes retenues intègrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.Revenus 2025Quels sont les revenus locatifs concernés ?Vous êtes concerné si vous mettez en location un logement meublé.ExempleVous louez votre appartement pendant un week-end.Vous louez votre appartement au ski ou à la mer.Vous êtes aussi concerné si vous mettez en location une dépendance de votre logement (parking, cave, piscine, etc.) et que vous assurez un service ou une prestation en complément de cette location.En l'absence de service ou de prestation complémentaire, il s'agit de revenus fonciers.L'imposition dépend du type de logement meublé que vous mettez en location :Cas généralVous devez déclarer les revenus que vous avez tirés de la location de locaux meublés en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ce sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).Pour les services fiscaux, vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €Les recettes (les loyers des meublés ) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).À noterPour les contribuables non résidents, les recettes retenues intègrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.Connaître les différences entre loueur non professionnel et loueur professionnelLes différences concernent notamment les éléments suivants :Déficits retirés de la location meubléePlus-values immobilières.Les déficits retirés d'une location meublée non professionnelle peuvent être reportés pendant 10 ans sur les revenus provenant de la location meublée non professionnelle.Les déficits retirés d'une location meublée professionnelle peuvent être déduits du revenu global du contribuable sans limitation de montant. Si ce revenu est insuffisant, le déficit peut être reporté pendant 6 ans.En cas de vente d'un bien immobilier, vous pouvez bénéficier du régime des plus-values immobilières des particuliers (notamment de l'abattement pour durée de détention du bien) uniquement si vous êtes loueur non professionnel.À savoirLa location meublée professionnelle impose le paiement de cotisations sociales. En tant que loueur non professionnel, vous payez uniquement des prélèvements sociaux.Location occasionnelle d'une pièce de votre domicileLes revenus provenant de la location en meublé occasionnelle sont imposables dans la catégorie des BIC.Toutefois, vous êtes exonéré si vous remplissez les 2 conditions suivantes :Vous louez une ou plusieurs pièces de votre habitation principale à des personnes de passageLes revenus perçus ne dépassent pas 760 € TTC par an.Location habituelle d'une pièce de votre domicileLes revenus provenant de la location en meublé habituelle sont imposables dans la catégorie des BIC.Toutefois, vous n'avez pas à déclarer les revenus provenant de la location (ou sous-location) d'une partie de votre habitation principale.La ou les pièces louées doivent constituer la résidence principale du locataire. Cela peut être sa résidence temporaire s'il s'agit d'un salarié saisonnier.Vous devez fixer le prix de la location dans des limites « raisonnables ».Le loyer annuel ne doit pas dépasser (par mètre carré de surface habitable, hors charges) :213 € en Île-de-France157 € dans les autres régions.ExemplePour une chambre de 15 m2 en région parisienne, le loyer que vous touchez est exonéré s'il est inférieur à 3 195 € pour une année. Soit un maximum de 266,25 € par mois.Pour une chambre de 15 m2 à Lyon, le loyer que vous touchez est exonéré s'il est inférieur à 2 355 € pour une année. Soit un maximum de 196,25 € par mois.Comment les revenus locatifs sont-ils imposés ?En fonction des revenus locatifs obtenus, vous pouvez choisir entre un régime micro-BIC et le régime d'imposition applicable de plein droit dit de bénéfice réel.Le micro-BIC vous donne droit à un abattement. Le régime réel vous permet de déduire vos frais et charges.Le mode d'imposition varie selon le type de logement meublé.Location meublée de longue duréeLe mode d'imposition dépend du montant de vos recettes.Revenus locatifs ne dépassant pas 77 700 €Le régime micro-BIC s'applique si vous ne choisissez pas le régime réel.Régime micro-BICSi vos recettes annuelles ne dépassent pas 77 700 €, le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique.Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %.Les charges ne peuvent pas être déduites.Si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.Régime dit de bénéfice réelSi vos recettes annuelles ne dépassent pas 77 700 €, vous pouvez choisir volontairement le régime dit de bénéfice réel.L'option devait être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration 2025 des revenus 2024 (au printemps 2025).Elle est par la suite reconduite tacitement chaque année, sauf si vous y renoncez.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.Revenus locatifs supérieurs à 77 700 €Si vos recettes annuelles sont supérieures à 77 700 € en 2025, le régime dit de bénéfice réel (qui peut être le régime réel simplifié ou le régime réel normal) s'applique.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.À savoirSi c'est la 1re ou la 2e année que vos recettes annuelles dépassent 77 700 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC une année supplémentaire. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Meublés de tourismeLe mode d'imposition varie selon que le meublé de tourisme est ou non classé.Meublés de tourisme non classésLe mode d'imposition dépend du montant de vos recettes.Revenus locatifs ne dépassant pas 15 000 €Le régime micro-BIC s'applique si vous ne choisissez pas le régime réel.Régime micro-BICSi vous donnez en location un meublé de tourisme non classé, et que vos recettes annuelles perçues en 2025 ne dépassent pas 15 000 €, le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique.Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 30 %.Les charges ne peuvent pas être déduites.Si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.Régime dit de bénéfice réelSi vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte et que vos recettes annuelles perçues en 2025 ne dépassent pas 15 000 €, vous pouvez choisir volontairement le régime dit de bénéfice réel.L'option devait être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus 2024 (au printemps 2025).Elle est par la suite reconduite tacitement chaque année, sauf si vous y renoncez.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.Revenus locatifs dépassant 15 000 €Si vous donnez en location un meublé de tourisme et que vos recettes annuelles perçues en 2025 dépassent 15 000 €, le régime dit de bénéfice réel s'applique.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.À savoirSi c'est la 1re ou la 2e année que vous dépassez le plafond de 15 000 €, vous pouvez bénéficier de ce régime une année supplémentaire. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 30 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Chambres d'hôtes et meublés de tourisme classésRevenus locatifs ne dépassant pas 77 700 €Le régime micro-BIC s'applique si vous ne choisissez pas le régime réel.Régime micro-BICSi vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte, et que vos recettes annuelles perçus en 2025 ne dépassent pas 77 700 €, le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique.Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.À savoirLa location d'un gîte rural donne droit au régime micro-BIC uniquement s'il est classé meublé de tourisme.Régime dit de bénéfice réelSi vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte et que vos recettes annuelles perçus en 2025 ne dépassent pas 77 700 €, vous pouvez choisir volontairement le régime dit de bénéfice réel.L'option devait être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus 2024 (au printemps 2025).Elle est par la suite reconduite tacitement chaque année, sauf si vous y renoncez.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.Revenus locatifs dépassant 77 700 €Si vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte et que vos recettes annuelles perçus en 2025 dépassent 77 700 €, le régime dit de bénéfice réel s'applique.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.À savoirSi c'est la 1re ou la 2e année que vous dépassez ce plafond, vous pouvez bénéficier de ce régime une année supplémentaire. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 71 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Comment déclarer les revenus locatifs ?Régime micro-BICSi vous relevez du régime micro-BIC (micro-entreprise), vous devez indiquer le montant brut de vos recettes sur votre déclaration de revenus en ligne ou avec le formulaire n°2042 C-PRO.Vous devez être inscrit au répertoire Sirène de l'Insee. Cette formalité est gratuite.Elle doit être réalisée en ligne sur le guichet des formalités des entreprises.Guichet des formalités des entreprisesInstitut national de la propriété industrielle (Inpi)Depuis le 1er janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le guichet des formalités des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.Une fois inscrit, vous obtenez un numéro SIRET à reporter sur votre déclaration complémentaire de revenus.Pour effectuer votre déclaration de revenus, consultez les documents suivants :Brochure pratique de l'impôt sur le revenuDépliant d'informations sur les loueurs en meublé non professionnelsNotice explicative de la déclaration de revenusLes cases à cocher sont indiquées dans la brochure pratique de l'impôt sur le revenu.Régime dit de bénéfice réelVous devez remplir le formulaire n°2031-SD et reporter les montants sur votre déclaration de revenus n°2042 C-PRO.Déclaration complémentaire des revenus des professions non salariéesMinistère chargé des financesVous devez être inscrit au répertoire Sirène de l'Insee. Cette formalité est gratuite.Elle doit être réalisée en ligne sur le guichet des formalités des entreprises.Guichet des formalités des entreprisesInstitut national de la propriété industrielle (Inpi)Depuis le 1er janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le guichet des formalités des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.Une fois inscrit, vous obtenez un numéro SIRET à reporter sur votre déclaration complémentaire de revenus.Pour effectuer votre déclaration de revenus, consultez les documents suivants :Brochure pratique de l'impôt sur le revenuDépliant d'informations sur les loueurs en meublé non professionnelsNotice explicative de la déclaration de revenusLes cases à cocher sont indiquées dans la brochure pratique de l'impôt sur le revenu.À notersi vous louez un bien en meublé à une clientèle y effectuant un séjour de courte durée (à la journée, à la semaine ou au mois) et n'en faisant pas son domicile, vous devez payer des cotisations sociales si vos recettes annuelles sont supérieures à 23 000 €.Faut-il payer la cotisation foncière des entreprises ?Le paiement de la cotisation foncière des entreprises dépend de votre situation, en particulier du lieu et de l'utilisation personnelle du bien loué.Consultez le service des impôts des entreprises (SIE) du lieu où se situe le logement loué pour savoir si vous devrez ou non à régler cet impôt.Service des impôts des entreprises (SIE)sieRevenus 2026Quels sont les revenus locatifs concernés ?Vous êtes concerné si vous mettez en location un logement meublé.ExempleVous louez votre appartement pendant un week-end.Vous louez votre appartement au ski ou à la mer.Vous êtes aussi concerné si vous mettez en location une dépendance de votre logement (parking, cave, piscine, etc.) et que vous assurez un service ou une prestation en complément de cette location.En l'absence de service ou de prestation complémentaire, il s'agit de revenus fonciers.L'imposition dépend du type de logement meublé que vous mettez en location :Cas généralVous devez déclarer les revenus que vous avez tirés de la location de locaux meublés en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ce sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).Pour les services fiscaux, vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €Les recettes (les loyers des meublés ) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).À noterPour les contribuables non résidents, les recettes retenues intègrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.Connaître les différences entre loueur non professionnel et loueur professionnelLes différences concernent notamment les éléments suivants :Déficits retirés de la location meubléePlus-values immobilières.Les déficits retirés d'une location meublée non professionnelle peuvent être reportés pendant 10 ans sur les revenus provenant de la location meublée non professionnelle.Les déficits retirés d'une location meublée professionnelle peuvent être déduits du revenu global du contribuable sans limitation de montant. Si ce revenu est insuffisant, le déficit peut être reporté pendant 6 ans.En cas de vente d'un bien immobilier, vous pouvez bénéficier du régime des plus-values immobilières des particuliers (notamment de l'abattement pour durée de détention du bien) uniquement si vous êtes loueur non professionnel.À savoirLa location meublée professionnelle impose le paiement de cotisations sociales. En tant que loueur non professionnel, vous payez uniquement des prélèvements sociaux.Location occasionnelle d'une pièce de votre domicileLes revenus provenant de la location en meublé occasionnelle sont imposables dans la catégorie des BIC.Toutefois, vous êtes exonéré si vous remplissez les 2 conditions suivantes :Vous louez une ou plusieurs pièces de votre habitation principale à des personnes de passageLes revenus perçus ne dépassent pas 760 € TTC par an.Location habituelle d'une pièce de votre domicileLes revenus provenant de la location en meublé habituelle sont imposables dans la catégorie des BIC.Toutefois, vous n'avez pas à déclarer les revenus provenant de la location (ou sous-location) d'une partie de votre habitation principale. Ce dispositif est ouvert jusqu'au 31 décembre 2026.La ou les pièces louées doivent constituer la résidence principale du locataire. Cela peut être sa résidence temporaire s'il s'agit d'un salarié saisonnier.Vous devez fixer le prix de la location dans des limites « raisonnables ».Le loyer annuel ne doit pas dépasser (par mètre carré de surface habitable, hors charges) :215 € en Île-de-France159 € dans les autres régions.ExemplePour une chambre de 15 m2 en région parisienne, le loyer que vous touchez est exonéré s'il est inférieur à 3 225 € pour une année. Soit un maximum de 268,75 € par mois.Pour une chambre de 15 m2 à Lyon, le loyer que vous touchez est exonéré s'il est inférieur à 2 385 € pour une année. Soit un maximum de 198,75 € par mois.Comment les revenus locatifs sont-ils imposés ?En fonction des revenus locatifs obtenus, vous pouvez choisir entre un régime micro-BIC et le régime d'imposition applicable de plein droit dit de bénéfice réel.Le micro-BIC vous donne droit à un abattement. Le régime réel vous permet de déduire vos frais et charges.Le mode d'imposition varie selon le type de logement meublé.Location meublée de longue duréeLe mode d'imposition dépend du montant de vos recettes.Revenus locatifs ne dépassant pas 83 600 €Le régime micro-BIC s'applique si vous ne choisissez pas le régime réel.Régime micro-BICSi vos recettes annuelles ne dépassent pas 83 600 €, le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique.Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %.Les charges ne peuvent pas être déduites.Si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.Régime dit de bénéfice réelSi vos recettes annuelles ne dépassent pas 83 600 €, vous pouvez choisir volontairement le régime dit de bénéfice réel.L'option doit être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration 2026 des revenus 2025 (au printemps 2026).Elle est par la suite reconduite tacitement chaque année, sauf si vous y renoncez.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.Revenus locatifs supérieurs à 83 600 €Si vos recettes annuelles sont supérieures à 83 600 € en 2026, le régime dit de bénéfice réel (qui peut être le régime réel simplifié ou le régime réel normal) s'applique.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.À savoirSi c'est la 1re ou la 2e année que vos recettes annuelles dépassent 83 600 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC une année supplémentaire. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Meublés de tourismeLe mode d'imposition varie selon que le meublé de tourisme est ou non classé.Meublés de tourisme non classésLe mode d'imposition dépend du montant de vos recettes.Revenus locatifs ne dépassant pas 15 000 €Le régime micro-BIC s'applique si vous ne choisissez pas le régime réel.Régime micro-BICSi vous donnez en location un meublé de tourisme non classé, et que vos recettes annuelles perçues en 2026 ne dépassent pas 15 000 €, le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique.Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 30 %.Les charges ne peuvent pas être déduites.Si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.Régime dit de bénéfice réelSi vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte et que vos recettes annuelles perçues en 2026 ne dépassent pas 15 000 €, vous pouvez choisir volontairement le régime dit de bénéfice réel.L'option doit être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus 2025 (au printemps 2026).Elle est par la suite reconduite tacitement chaque année, sauf si vous y renoncez.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.Revenus locatifs dépassant 15 000 €Si vous donnez en location un meublé de tourisme et que vos recettes annuelles perçues en 2026 dépassent 15 000 €, le régime dit de bénéfice réel s'applique.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.À savoirSi c'est la 1re ou la 2e année que vous dépassez le plafond de 15 000 €, vous pouvez bénéficier de ce régime une année supplémentaire. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 30 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Chambres d'hôtes et meublés de tourisme classésRevenus locatifs ne dépassant pas 83 600 €Le régime micro-BIC s'applique si vous ne choisissez pas le régime réel.Régime micro-BICSi vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte, et que vos recettes annuelles perçus en 2026 ne dépassent pas 83 600 €, le régime micro-BIC (micro-entreprise) s'applique.Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.À savoirLa location d'un gîte rural donne droit au régime micro-BIC uniquement s'il est classé meublé de tourisme.Régime dit de bénéfice réelSi vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte et que vos recettes annuelles perçus en 2026 ne dépassent pas 83 600 €, vous pouvez choisir volontairement le régime dit de bénéfice réel.L'option doit être exercée avant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus 2025 (au printemps 2026).Elle est par la suite reconduite tacitement chaque année, sauf si vous y renoncez.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.Revenus locatifs dépassant 83 600 €Si vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte et que vos recettes annuelles perçus en 2026 dépassent 83 600 €, le régime dit de bénéfice réel s'applique.Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.En pratique, vous pouvez déduire des loyers de vos locations meublées certaines charges que vous avez effectivement supportées dans l’intérêt de votre activité.Vous devez pourvoir en justifier.Par exemple, vous pouvez déduire l'amortissement du prix d'achat des biens (logement et meubles).Si vous constatez un déficit (plus de charges que de loyers), vous pouvez le déduire de vos revenus de location meublée non professionnelle de la même année et des 10 années suivantes.Vous pouvez déduire le déficit de votre revenu global uniquement si vous êtes loueur en meublé professionnel.À savoirSi c'est la 1re ou la 2e année que vous dépassez le plafond de 83 600 €, vous pouvez bénéficier de ce régime une année supplémentaire. Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.Comment déclarer les revenus locatifs ?Les revenus que vous percevez en 2026 seront à déclarer en avril 2027.Faut-il payer la cotisation foncière des entreprises ?Le paiement de la cotisation foncière des entreprises dépend de votre situation, en particulier du lieu et de l'utilisation personnelle du bien loué.Consultez le service des impôts des entreprises (SIE) du lieu où se situe le logement loué pour savoir si vous devrez ou non à régler cet impôt.Service des impôts des entreprises (SIE)sieImpôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarerArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôtArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu - Revenus locatifs (location non meublée)Argent - Impôts - ConsommationOuvrir une chambre d'hôtesLoisirs - Sports - CultureMettre en location sa résidence secondaire (en faire un meublé de tourisme)Loisirs - Sports - CultureMettre en location sa résidence principale (en faire un meublé de tourisme)Loisirs - Sports - CultureCotisation foncière des entreprises (CFE)FiscalitéVous êtes loueur en meublé professionnel ?FiscalitéRevenus fonciersArgent - Impôts - ConsommationDoit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d'un meublé ?Argent - Impôts - ConsommationService d'information des impôtsPour des informations généralesMinistère chargé des financesPar téléphone :0809 401 401Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.Service gratuit + prix appelService en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)Pour joindre le service local gestionnaire de votre dossierMinistère chargé des financesCode général des impôts : articles 34 à 35 ADéfinition des bénéfices industriels et commerciaux (article 34)Code général des impôts : articles 35 bis et 35 terExonérations pour les locations meublées (article 35 bis)Code général des impôts : article 50-0LegifranceRégime des micro-entreprisesCode général des impôts : article 155Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle localeBofip-Impôts n°BOI-BIC-CHAMP-40 relatif à la location en meubléImpôts : accéder à votre espace Finances publiquesMinistère chargé des financesDéclarer vos revenus en ligneMinistère chargé des financesEstimer le montant de son impôt sur les revenus de 2025 (déclaration de 2026)Ministère chargé des financesDéclaration 2026 des revenus 2025 (papier)Ministère chargé des financesDéclaration complémentaire 2026 des revenus 2025Ministère chargé des financesDéclaration des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)Ministère chargé des financesGuichet des formalités des entreprisesInstitut national de la propriété industrielle (Inpi)Comment déclarer mes revenus issus de la location meublée ?Ministère chargé des financesSite des impôtsMinistère chargé des financesBrochure pratique 2026 - Déclaration des revenus de 2025Ministère chargé des financesImpôt sur le revenu : dépliants d'informationMinistère chargé des financesFoyer fiscalEnsemble de personnes remplissant une seule déclaration de revenus (exemple : époux, épouse et enfants à charge)Code général des impôts : articles 4A à 8 quinquiesTableau récapitulatif des cotisationsIl retrace toutes les cotisations déclarées de l'année passée en reprenant tous les BR mensuels (bordereaux récapitulatifs des cotisations). Il est transmis à l'Urssaf en même temps que la DADS-U.AbattementRéduction forfaitaire ou proportionnelle appliquée sur la base de calcul (revenus, valeur d'un bien, etc.) d'un impôtAmortir (amortissement)Répartir dans la durée le coût du matériel ou du bien immobilier achetéDomicileLieu d'habitation officiel et habituelCode civil : articles 102 à 111BICBénéfices industriels et commerciauxInseeInstitut national de la statistique et des études économiquesMicro-logement : doit-on payer une taxe en cas de loyer élevé ?Quelle est la date limite pour faire sa déclaration de revenus pour les impôts ?