Nouvelle construction, garage, piscine... : quel effet sur les impôts locaux ?Direction de l'information légale et administrativeArgent - Impôts - ConsommationUne construction telle qu'un garage ou une piscine augmente les impôts locaux à régler. Vous devez effectuer une déclaration foncière.Direction de l'information légale et administrativeService Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)modified 2026-04-16Question-réponsetext/xmlF2799https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006191784/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006191795, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006179808/, http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4831-PGP, http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/2353-PGPFrisPartOf N206France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesQuestion-réponseParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersArgent - Impôts - ConsommationImpôts locauxNouvelle construction, garage, piscine... : quel effet sur les impôts locaux ?Argent - Impôts - ConsommationImpôts, taxes et douaneImpôts locauxTaxe d'habitation sur les résidences secondairesTaxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) pour les entreprisesTaxe annuelle sur les logements vacants (TLV) et taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV)Taxe sur la vente de terrains nus rendus constructiblesTaxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)Piscine, garage, véranda, etc., toute nouvelle construction augmente la valeur de votre habitation et donc le montant de vos impôts locaux. Vous devez faire une déclaration foncière après son achèvement.Quelles sont les améliorations concernées par une déclaration foncière ?Une nouvelle construction augmente la valeur locative qui sert à calculer la taxe foncière et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.L’amélioration peut résulter d’une nouvelle construction isolée ou d’une modification d’un bâtiment existant par son extension, sa surélévation ou son changement de destination. L’agrandissement ou la modification peut porter sur le bâtiment principal ou sur les annexes et dépendances.Toutes les constructions ou tous les agrandissements sont concernés, qu’ils aient ou non fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme (déclaration préalable de travaux, permis de construire).C'est le cas notamment des constructions suivantes :TerrassePiscineVérandaAbri de jardinGarageChambre supplémentaire.La nouvelle construction doit être déclarée s'il est impossible de la déplacer sans la démolir (on dit qu'elle est fixée au sol à perpétuelle demeure).ExempleUne piscine, qu'elle soit enterrée, semi-enterrée ou hors sol, est concernée si on ne peut pas la déplacer sans la démolir.Comment effectuer la déclaration foncière ?Vous devez déclarer la nouvelle construction au plus tard 90 jours après l'achèvement des travaux.Vous devez faire votre déclaration foncière sur votre espace personnel de télédéclarant dans la partie « Biens immobiliers » :Impôts : accéder à votre espace Finances publiquesMinistère chargé des financesLa page « Biens immobiliers » de votre espace personnel permet de visualiser l’ensemble des biens immobiliers qui vous appartiennent. Chaque bien est matérialisé par un pictogramme. Vous pouvez consulter les informations connues par l’administration fiscale pour chaque bien. Si vous avez réalisé des travaux, vous devez actualiser le descriptif du bien concerné.Si vous aviez demandé une autorisation d’urbanisme avant de débuter votre nouvelle construction, vous trouverez la mention « Déclaration foncière attendue ». Il faut alors cliquer sur le bouton « Déclarer » situé sous le bien concerné par vos travaux.Si vous ne pouvez pas effectuer votre déclaration en ligneUn formulaire est à remplir :Nouvelle construction d’une dépendance isolée (garage, serre, piscine)Déclaration modèle H1 - Impôts locaux - Locaux d’habitation - Maison individuelle (et dépendances)Ministère chargé des financesChangement de consistance ou d'affectation d’un bâtiment existantDéclaration modèle IL - Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâtiesMinistère chargé des financesAdressez votre formulaire complété au centre des impôts fonciers du lieu de la construction au plus tard 90 jours après l'achèvement des travaux.Centre des impôts fonciers et cadastrecentre_impots_fonciersMinistère chargé des financesExemplePour une piscine, indiquez les éléments d’imposition, tels que la date d’achèvement, les caractéristiques de la piscine, la surface du bassin.Le dépôt de la déclaration dans le délai de 90 jours peut vous permettre d'obtenir une exonération de la taxe foncière pour les aménagements ou la nouvelle construction pendant 2 ans.Comment régulariser une déclaration foncière non effectuée ?Vous devez actualiser le descriptif de votre bien sur votre espace personnel de télédéclarant dans la partie « Biens immobiliers » :Impôts : accéder à votre espace Finances publiquesMinistère chargé des financesSi vous ne pouvez pas effectuer votre déclaration en ligneUn formulaire est à remplir :Nouvelle construction d’une dépendance isolée (garage, serre, piscine)Déclaration modèle H1 - Impôts locaux - Locaux d’habitation - Maison individuelle (et dépendances)Ministère chargé des financesChangement de consistance ou d'affectation d’un bâtiment existantDéclaration modèle IL - Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâtiesMinistère chargé des financesAdressez votre formulaire complété au centre des impôts fonciers du lieu de la construction.Centre des impôts fonciers et cadastrecentre_impots_fonciersMinistère chargé des financesÀ noterSi les services fiscaux détectent une construction non déclarée (piscine par exemple), ils vous envoient un mail pour vous inviter à régulariser votre situation. Dans ce cas, vous avez 30 jours à compter de la réception du mail pour effectuer votre déclaration.Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)Argent - Impôts - ConsommationTaxe d'habitation sur les résidences secondairesArgent - Impôts - ConsommationCentre des impôts fonciers et cadastrecentre_impots_fonciersMinistère chargé des financesService d'information des impôtsMinistère chargé des financesPar téléphone :0809 401 401Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.Service gratuit + prix appelCode général des impôts : articles 1388 à 1388 octiesDétermination de la taxe foncière d'après la valeur locative cadastrale (article 1388)Code général des impôts : article 1406Déclaration des constructions nouvelles, des changements de consistance ou d'affectationCode général des impôts : articles 1409 à 1413Détermination de la taxe d'habitation d'après la valeur locative cadastrale (article 1409)Bofip-impôts n°BOI-IF-TFB-20-10 relatif à la détermination de la valeur locative pour la taxe foncière sur les propriétés bâtiesBofip-impôts n°BOI-IF-TH-20-10 relatif à la détermination de la valeur locative pour la taxe d'habitationImpôts : accéder à votre espace Finances publiquesMinistère chargé des financesDéclaration modèle IL - Changement de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâtiesMinistère chargé des financesDéclaration modèle H1 - Impôts locaux - Locaux d’habitation - Maison individuelle (et dépendances)Ministère chargé des financesQuelle est l’incidence d’un agrandissement (pièce(s) supplémentaire(s), véranda, garage, carport ...) sur le montant de ma taxe foncière ?Ministère chargé des financesJ’installe une piscine, y-a-t-il une incidence sur mes impôts locaux ?Ministère chargé des financesBrochure pratique - Impôts locaux 2025Ministère chargé des financesValeur locative cadastraleLoyer annuel que la propriété pourrait produire si elle était louée. Sert de base de calcul aux impôts directs locaux : taxe d'habitation sur les résidences secondaires, taxe foncière, cotisation foncière des entreprises (CFE).Code général des impôts : articles 1409 à 1413Autorisation d'urbanismeDocument délivré par une autorité administrative pour valider qu'un projet soit bien conforme aux règles d'urbanisme en vigueur (permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir et non opposition à déclaration préalable)Comment payer ses impôts locaux ?