Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?Direction de l'information légale et administrativeArgent - Impôts - ConsommationLes intérêts d'emprunt ne donnent pas droit à un avantage fiscal pour la résidence principale, mais peuvent être déductibles en cas d'investissement locatif.Direction de l'information légale et administrativeService Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)modified 2026-01-01Question-réponsetext/xmlF17625https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006197178/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042159220/FrisPartOf N19785France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesQuestion-réponseParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôtImpôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?Argent - Impôts - ConsommationImpôts, taxes et douaneImpôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôtAides fiscales liées à la famillePension alimentaire versée à l'époux(se) ou ex-époux(se)Pension alimentaire versée à un enfantPension alimentaire versée à un parent ou un grand-parentFrais de scolarisation des enfantsFrais de garde de jeunes enfants hors du domicileEmploi d'un salarié à domicileAides fiscales liées aux dons, cotisations et souscriptionsDons aux organismes d'intérêt généralDons aux partis politiquesCotisations syndicalesCotisations d'épargne retraiteAides fiscales liées aux personnes dépendantesFrais d'accueil d'une personne âgéeFrais en établissement pour personnes dépendantesPrimes des contrats de rente-survie et d'épargne handicapAides fiscales liées au logementDépenses d'équipements en faveur des personnes âgées ou en situation de handicapDépenses d'installation de systèmes de charge pour véhicule électriqueInvestissements locatifs (Duflot/Pinel)Investissements locatifs (Denormandie)Dispositifs "Loc'Avantages" et "Louer abordable"Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.Résidence principaleLes intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.Résidence secondaireAucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.Logement acheté pour être louéDans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.Votre situation diffère selon le type de location :Location non meubléeVotre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition.Régime micro foncierLes intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.Régime réelSi vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.Location meubléeVotre situation dépend du type de location que vous utilisez.Logement meublé de longue duréeVotre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.Régime micro-BICLes intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.Régime réelSi vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.Meublé de tourisme non classéVotre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.Régime micro-BICLes intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.Régime réelSi vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.Meublé de tourisme classé et chambre d'hôteVotre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.Régime micro-BICLes intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.Régime réelSi vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarerArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôtArgent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu - Revenus locatifs (location non meublée)Argent - Impôts - ConsommationImpôt sur le revenu - Revenus d'une location meubléeArgent - Impôts - ConsommationService d'information des impôtsPour des informations généralesMinistère chargé des financesPar téléphone :0809 401 401Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.Service gratuit + prix appelService en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)Ministère chargé des financesCode général des impôts : articles 28 à 32Régime du micro-foncier (article 32) et du régime réel (article 31)Code général des impôts : article 50-0LegifranceRégime des micro-entreprisesDéclaration n°2044 des revenus fonciersMinistère chargé des financesDéclaration des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)Ministère chargé des financesBrochure pratique 2026 - Déclaration des revenus de 2025Ministère chargé des financesAbattement forfaitaireDéduction appliquée sur un montant donné et qui permet au contribuable de ne pas être imposable sur une partie des revenus déclarés au cours d'une année fiscale. Cet abattement intègre les charges de l'entreprise : charges sociales, salaires, loyers de location notamment. Les taux de cet abattement diffèrent en fonction de l'activité exercée par l'entreprise.